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    安徽快三今日开奖结果:开年第一拍:起拍楼面价11028元/平!增城2019首宗宅地挂牌来了!

    安徽快3预测一定牛 www.kjnq.net 2019年增城终于迎来了首宗宅地挂牌!

    今日,广州市规划和自然资源局以挂牌方式出让增城2宗地的国有土地使用权。两宗地块均位于荔城街廖村村,起拍总价达到16.87亿元,折合楼面价约11028元/平、11027元/平,两宗地块将于4月15日10时限时竞价。

    荔城街廖村村地块

    距离挂绿广场商圈约2.5公里

    廖村村A18114、A18116地块左右相邻,整体位于荔城北部,距离挂绿广场商圈约2.5公里,距离地铁21号线增城广场站4公里;距离规划16号线荔城站约2公里。

    值得一提的是,建设中的光辉大桥在其地块附近,未来驾车出行可以避免拥堵的市区路段,亦是地块的一种优势。

    两宗用地整体西侧临近百晟汇翠湾项目,东、南、北侧现状均为绿地,其中东侧近主干道增派公路。

    廖村村A18114地块占地面积2.51万㎡,总起拍价8.29亿,起拍楼面价11028元/㎡。

    本次挂牌成交价包括40000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过40000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

    该宗地要求采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式,最高限制价为120274万元,最高楼面价约16000元/平。

    廖村村A18116地块占地面积2.59万㎡,总起拍价8.58亿,起拍楼面价11027元/㎡。

    本次挂牌成交价包括40000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过40000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

    该宗地要求采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式,最高限制价为124488万元,最高楼面价约16000元/平。

    上年凯德进驻

    目前周边房价1.5-1.9万/㎡

    2018年以来,周边三公里范围内共成交了3宗地块。其中:

    ● 2018年6月,中铁诺德以14.03亿元竞得荔城街蒋村村、新联村83001221A18064地块,楼面价12672元/㎡,溢价率2%;

    ●2018年8月,凯德以总价20.53亿元竞得荔城街蒋村村、新联村两块地块(编号分别为83001221A18110号、83001221A18111号),楼面均价13709元/㎡,平均溢价率10%。

    与去年8月出让由凯德拿下的荔城街蒋村村A18111地块相比,本次挂牌两宗地块缺乏湖景资源且山景资源不突出,加上距离地铁较远。

    而起拍价已超1.1万元/㎡,预计将以底价或低溢价成交的可能性较高。

    目前,两宗地块周边以二手项目为主,售价在1.5-1.9万/㎡之间。此外,目前荔城一手项目均价在2-2.2万/㎡之间。

    那么,未来这两宗地将会受到那个开发商的青睐呢??我们一起拭目以待吧!

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